Idéal investisseur – Rentabilité immédiate de 6,42 %
📍 Adresse : Rue Solférino, Lille
💰 Prix : 71 000 € FAI
🏠 Surface : 16,15 m²
📍 Étage : en sous-sol
💼 Charges de copropriété : 103 €/mois
🏛️ Taxe foncière : 313 €/an
💸 Loyer mensuel : 400 € (dont 20 € de charges)
📈 Rentabilité brute : 6,42 %
À vendre, studio de 16,15 m² en très bon état, situé dans le secteur ultra prisé de la rue Solférino à Lille, à proximité immédiate des transports, commerces, et écoles.
🔒 Loué depuis 2019 à un locataire stable et sérieux – revenu locatif immédiat de 400 €/mois, dont 380 € hors charges.
📉 DPE : Classe G – Travaux d’amélioration énergétique à prévoir, bon potentiel de valorisation patrimoniale.
✅ Les points forts :
Emplacement stratégique
Locataire en place depuis plus de 5 ans
Bonne rentabilité locative (6,42 % brute)
Charges maîtrisées
Taxe foncière faible
Idéal premier investissement
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