Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif – Quartier Phalempin à Tourcoing

📍 À seulement 150 m du métro – Rue calme et secteur recherché

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet immeuble de rapport situé dans une rue paisible du très prisé quartier Phalempin à Tourcoing, proche des commerces, commodités et transports en commun.

🔸 L’immeuble est actuellement divisé en 4 lots, avec un seul compteur électrique.
🔸 Il sera vendu libre d’occupation, idéal pour un nouveau projet locatif ou une stratégie d’investissement personnalisée.
🔸 Travaux à prévoir : isolation, toiture, rénovation intérieure, division électrique... Un bien à fort potentiel pour optimiser la rentabilité et bénéficier de dispositifs de défiscalisation.
🔸 Aucun système de chauffage actuellement, le bien est donc non soumis au DPE.
🔸 Taxe foncière : 1 250 €/an.

✅ Les + :

Quartier recherché de Tourcoing

Rue calme

À 150 mètres du métro

Immeuble vendu libre d’occupation

Idéal pour investisseurs et projet de valorisation patrimoniale

Fort potentiel de rentabilité après travaux

💡 Opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser dans un secteur porteur.

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